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GLOSSARIO ECONOMICO FINANZIARIO

ABI L' Associazione Bancaria Italiana rappresenta, tutela e promuove gli interessi del Sistema bancario e finanziario.

ABITABILITA' Idoneità di un immobile ad essere utilizzato come abitazione secondo i requisiti stabiliti dalle leggi italiane.

ABITAZIONE ABITUALE Abitazione nella quale risiede abitualmente la persona che ne è proprietaria, affittuaria o la utilizza per qualche altro diritto reale.

ACCENDERE UN MUTUO Termine con cui si indica l'apertura di un mutuo a seguito della stipula di un contratto valido.

ACCESSIONE Modo di acquisto della proprietà a titolo originale che si concretizza quando su una proprietà preesistente (per esempio il suolo) vengono a collocarsi corpi estranei, indipendentemente dalla volontà del soggetto, il quale diventa proprietario della nuova cosa. Dal principio secondo il quale la proprietà del suolo si estende allo spazio sovrastante, deriva che nel caso di costruzioni, ancorchè compiute da persona diversa dal proprietario, il suolo, che è considerato la cosa principale, attrae nella proprietà la nuova costruzione.

ACCOLLO E' un contratto tra il debitore (accollato) e un terzo (accollante), con il quale questo ultimo assume a suo carico l'obbligo del debitore di pagare al creditore (accollatario); così nella vendita di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario, l'acquirente invece di pagare una parte del prezzo al venditore si assume l'obbligo di pagare in luogo di questo ultimo alla Banca la rata di mutuo non ancora scaduta. In genere le Banche adottano il cosiddetto "accollo cumulativo" secondo cui il debitore originario resta comunque obbligato con l'acquirente.

ACCONTO Somma di denaro versata dall'ente finanziatore come anticipo sul finanziamento richiesto, che a differenza di una caparra, dovrà essere restituita interamente dal cliente qualora il contratto non vada a buon fine.

ADDEBITO CONTINUATIVO Disposizione di addebito automatico su conto corrente, spesso utilizzata per pagare debiti rateali con comodità.

AFFIDABILITA' CREDITIZIA Capacità personale di ottenere un finanziamento legata al reddito, allo stato di indebitamento, alla attuale posizione creditizia.

AMMORTAMENTO Piano di estinzione graduale del capitale ricevuto in prestito mediante rimborso periodico di una rata comprendente una quota di capitale e una quota di conto interessi.

APERTURA DI UN CREDITO Erogazione di un finanziamento ad un soggetto che si impegna a restituire tale somma più gli interessi maturati.

ASSICURAZIONE IMPIEGO / VITA Assicurazione a copertura di un eventuale rischio vita o impiego per un soggetto che richiede un finanziamento.

CARTA DI CREDITO REVOLVING Carta di credito che consente di rateizzare nel tempo la cifra utilizzata.

CENTRALE RISCHI Organizzazione che fornisce alle società che vi aderiscono informazioni sui soggetti che richiedono prestiti (altri prestiti o finanziamenti in corso, regolarità nei pagamenti ecc.)

CERTIFICATO DI STIPENDIO Certificato rilasciato dal proprio datore di lavoro dove vengono riportati tutti i dati relativi al rapporto di lavoro (Tipologia di contratto, stipendio lordo e netto, TFR maturato, anzianità del dipendente...)

CESSIONE DEL QUINTO DELLO STIPENDIO Finanziamento non finalizzato a tasso fisso rilasciato a lavoratori dipendenti (sia pubblici che privati) con erogazione in un'unica soluzione iniziale e rimborso a rate costanti secondo piani predefiniti.

CONTRATTO DI CREDITO Contratto stipulato tra chi eroga servizi e chi ne usufruisce: quest'ultimo si impegna a pagare tali servizi con una promessa di pagamento futuro.

CREDIT BUREAU E' il servizio che la Centrale Rischi mette a disposizione degli istituti finanziari per la valutazione dell'affidabilità creditizia di un soggetto.

CREDIT SCORE Punteggio che la Centrale Rischi assegna ad un soggetto in base alle informazioni in suo possesso (reddito, livello di indebitamento...)

CREDITO AL CONSUMO Concessione di un credito tramite prestito o dilazione di pagamento nel tempo.

CREDITORE Soggetto che mette a disposizione di un altro (debitore) una somma di denaro rimborsabile nel tempo.

DEBITO RESIDUO Parte del finanziamento ancora da rimborsare.

DEBITORE Soggetto che, a seguito di un finanziamento, deve rimborsare la cifra prestabilita a chi l'ha erogata (creditore).

DELEGA E' l'atto con il quale una persona autorizza un'altra a compiere un atto in propria vece.

DURATA DEL FINANZIAMENTO Tempistica di rimborso di un finanziamento stabilita dal contratto stipulato tra creditore e debitore.

EROGAZIONE Versamento dell'importo richiesto da un soggetto da parte dell'istituto finanziatore.

ESTINZIONE ANTICIPATA Possibilità di estinguere le rate rimanenti di un finanziamento in anticipo rispetto al piano di rientro previsto a volte dietro rimborso di una cifra aggiuntiva.

EURIBOR Euro interbank offered rate. Tasso interbancario di riferimento per i paesi partecipanti alla moneta unica. E' utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso variabile.

FIDO Cifra messa a disposizione da una banca o istituto di credito nel caso di un conto corrente o di una carta di credito revolving che il cliente può utilizzare quando il proprio credito è esaurito.

FINANZIAMENTO RATEALE Finanziamento rimborsabile a rate dilazionate nel tempo.

GARANZIA Il garantire, l'assicurare con un mezzo idoneo l'osservanza di un impegno.

INSOLVENZA Il mancato pagamento dei propri debiti secondo le modalità e le scadenze previste.

INTERESSE Differenza tra la somma ricevuta dal debitore e quella totale da restituire.

IPOTECA Diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita.

ISTRUTTORIA Fase nella quale si ricevono tutti i documenti e si compiono gli atti per portare a termine una pratica.

MANDATO Atto giuridico con il quale si autorizza il mandatario ad operare per proprio conto e a suo nome.

MANDANTE Istituto di credito che da mandato ad altro operatore al fine di operare per proprio conto a proprio nome.

MANDATARIO Operatore che ha ricevuto un mandato per operare per conto e per nome di un istituto di credito.

MUTUO Tipo di finanziamento finalizzato concesso generalmente per l'acquisto o ristrutturazione di un immobile con durata e tempi prestabiliti nel contratto.

PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA Penale richiesta dall'istituto finanziatore nel caso il debitore decida di estinguere un finanziamento prima della reale scadenza.

PIANO DI AMMORTAMENTO Pianificazione del rimborso di un finanziamento (numero di rate, importo e tempo di rimborso)

PRESTITO Contratto con il quale il creditore consegna al debitore una somma di denaro che lo stesso debitore restituirà in base alle condizioni stabilite dal contratto.

PRESTITO FINALIZZATO Prestito erogato per l'acquisto di determinato bene o servizio.

PRESTITO NON FINALIZZATO Prestito non subordinato all'acquisto di un bene o servizio. Può essere erogato anche per necessità di liquidit.

QUOTA CAPITALE Parte della rata di rimborso che riguarda la restituzione del capitale preso in prestito.

QUOTA INTERESSI Parte della rata di rimborso che riguarda la restituzione degli interessi maturati sul capitale residuo.

RATA Ciascuna delle parti in cui viene divisa la somma da corrispondere al creditore dilazionata nel tempo, a scadenze prefissate.

REDDITO Somma di tutte le entrate monetarie e in natura conseguite da una persona fisica o giuridica in un lasso di tempo.

RID Il RID è il metodo di incasso tramite il quale si autorizza una banca a bonificare in automatico una determinata cifra verso un creditore.

RISCHIO DI CREDITO Rischio che un debitore non mantenga le promesse di pagamento nei confronti del proprio creditore.

SPESE DI ISTRUTTORIA Sono le spese per l'avvio di un'operazione di finanziamento.

TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) Indice, espresso in termini percentuali, su base annua, del costo complessivo del finanziamento. Comprende spese di istruttoria, spese di apertura pratica, spese di incasso delle rate e spese assicurative.

TAN (Tasso Annuo Nominale) Il TAN è il tasso di interesse, espresso in percentuale e su base annua, applicato dagli istituti finanziari all'importo lordo del finanziamento.

TASSO DI INTERESSE FISSO Tasso di interesse che non varia in funzione dell'andamento del costo del denaro e determina in anticipo la somma totale da restituire.

TASSO DI INTERESSE VARIABILE Tasso di interesse che varia a seconda dell'andamento del costo del denaro.

TASSO DI INTERESSE MISTO Tasso di interesse nel quale è prevista l'applicazione in tempi determinati e successivi, sia del tasso fisso che del tasso variabile.

TEG (Tasso Effettivo Globale) Indice, espresso in termini percentuali, su base annua, del costo complessivo del finanziamento escluse le spese assicurative.

TFR (Trattamento di Fine Rapporto) E' la somma, accumulata dal datore di lavoro durante gli anni, dovuta al lavoratore quando cessa il rapporto di lavoro subordinato.

TRASPARENZA BANCARIA Serie di norme previste dalla legge per facilitare il rapporto tra banca e cliente rendendolo più chiaro.